[ENGLISH SPEAKING SERVICE AVAILABLE]
Valor Estates prezentuje

Wyjątkowa działka z siedliskiem i lasem 3,61 ha w Dobrocieszu
Wyobraź sobie miejsce, w którym każdego dnia budzisz się w otoczeniu lasów, pól i łąk, gdzie poranki wita śpiew ptaków, a wieczory kończą się spektakularnym zachodem słońca. To wyjątkowa przestrzeń, która pozwala żyć wolniej, cieszyć się naturą i znaleźć równowagę między spokojem a aktywnością.
Położona w malowniczym Dobrocieszu działka stanowi unikalne połączenie komfortu życia na wsi z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość przyrody oraz piękno krajobrazu sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i na weekendowe wypady czy rekreację.
Tutaj znajdziesz swój azyl, w którym nie tylko odpoczniesz od zgiełku miasta, ale także zrealizujesz marzenia o prowadzeniu własnego gospodarstwa, działalności ekologicznej lub leśnej, otoczonej przyrodą i pięknymi widokami.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego oraz projektowanego Łososińsko-Żegocińskiego Parku Krajobrazowego.
Położona na przełęczy pomiędzy Szczełbą a Kopcem z widokiem na Pasmo Łososińskie i Pogórze Rożnowskie.
Czyste powietrze, spokojna okolica, sąsiedztwo lasów i łąk idealne miejsce do życia lub prowadzenia eko-działalności.

Odległości:
5 km do Żmiącej
9 km do drogi krajowej nr 75
15 km do Czchowa
20 km do Limanowej
29 km do Nowego Sącza
Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Istniejąca zabudowa i drzewostan:
Dom ok. 100 m², obity sidingiem, wymagający generalnego remontu, z dużym piecem kaflowym.
Duża stodoła.
2 budynki gospodarcze.
Sad: grusze, jabłonie, śliwy.
W obszarze leśnym: buk, brzoza, sosna i inne.

Potencjał inwestycyjny:
Idealna do prowadzenia działalności rolnej: uprawy, sad, pasieka, hodowla zwierząt.
Świetne miejsce na siedlisko cisza, spokój, świeże powietrze i zapierające dech w piersiach widoki.
Możliwość pozyskiwania drewna w tym wysokoenergetycznego z buka i sosny.
Możliwość rozwinięcia działalności edukacyjnej (np. ścieżki przyrodnicze, leśne kąpiele, permakultura).

MEDIA:
Prąd na działce (odłączony od domu).
Woda: studnia.
Kanalizacja: brak.

Zagospodarowanie wg MPZP:
Powierzchnia 22 ary zabudowa zagrodowa (6.RM.11)
Dopuszczona produkcja i przetwórstwo rolne.
Obszar Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego i projektowany Łososińsko-Żegociński Park Krajobrazowy park krajobrazowy
Teren zagrożony ruchami masowymi (wg SOPO) istniejące zabudowania nie osuwają się od kilkudziesięciu lat.
Obszar rolny: 2,34 ha
6.R tereny rolne z zakazem nowej zabudowy.
Obszar Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego i projektowany Łososińsko-Żegociński Park Krajobrazowy park krajobrazowy
1,26ha - teren zagrożony ruchami masowymi (wg SOPO).
Teren leśny: 1,05 ha (6.ZL)
Stary, dojrzewający las bukowy z dodatkiem sosny i brzozy.
Obszar Chronionego Krajobrazu Wschodniego Pogórza Wiśnickiego i projektowany Łososińsko-Żegociński Park Krajobrazowy park krajobrazowy.
Teren zagrożony ruchami masowymi (wg SOPO).

Jeśli jesteś zainteresowany inwestycją lub zamieszkaniem w tym wyjątkowym miejscu skontaktuj się z nami! Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.